Estimation théorique
Rue des Muids,45380 La Chapelle Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muids,45380-La Chapelle Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 37 | RUE DES MUIDS | 6 | 162 | 810 | 265000€ | 1636€ |
2020-01-09 | 29 | RUE DES MUIDS | 9 | 133 | 871 | 250000€ | 1880€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DU PETIT MUIDS | 3 | 90 | 332 | 132000€ | 1467€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DES MUIDS | 4 | 122 | 498 | 351000€ | 2877€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 110 | 654 | 239000€ | 2173€ |
2021-05-12 | 20 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 87 | 586 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES MUIDS | 5 | 164 | 0 | 200000€ | 1220€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES MUIDS | 4 | 95 | 515 | 281000€ | 2958€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 133 | 445 | 147000€ | 1105€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DES MUIDS | 7 | 220 | 621 | 431010€ | 1959€ |
2019-05-20 | 13 | IMP DES BLEUETS | 6 | 130 | 425 | 174000€ | 1338€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU PETIT MUIDS | 4 | 94 | 500 | 311000€ | 3309€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DES BLEUETS | 3 | 74 | 432 | 93000€ | 1257€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 153 | 1003 | 433100€ | 2831€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU PETIT PAILLY | 4 | 90 | 367 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DU PETIT PAILLY | 3 | 82 | 473 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DU PETIT MUIDS | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DU PETIT PAILLY | 4 | 85 | 530 | 228000€ | 2682€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DU PETIT PAILLY | 4 | 62 | 437 | 158000€ | 2548€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU PETIT PAILLY | 1 | 22 | 60 | 115000€ | 5227€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU PETIT PAILLY | 5 | 94 | 0 | 162000€ | 1723€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DU PETIT PAILLY | 5 | 94 | 0 | 170600€ | 1815€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU PETIT PAILLY | 7 | 106 | 58 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 63 | 759 | 215800€ | 3425€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU PETIT MUIDS | 4 | 84 | 1168 | 244500€ | 2911€ |
2020-04-24 | 27 | RUE DE LA PORTE DE FER | 7 | 169 | 1010 | 378000€ | 2237€ |
2022-12-23 | 11 | RUE D ORENTAY | 4 | 59 | 526 | 151000€ | 2559€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DES CHESNATS | 4 | 60 | 526 | 223900€ | 3732€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 7 | 126 | 151 | 356100€ | 2826€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE PAILLY | 6 | 128 | 712 | 121500€ | 949€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE PAILLY | 6 | 128 | 712 | 179000€ | 1398€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DU PETIT MUIDS | 5 | 106 | 626 | 290000€ | 2736€ |
2020-03-20 | 37 | RUE DES AUVERNAIS | 6 | 135 | 80 | 231300€ | 1713€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES AUVERNAIS | 6 | 240 | 1001 | 473500€ | 1973€ |
2021-07-19 | 4 | RUE FRANCOIS VILON | 5 | 121 | 510 | 209200€ | 1729€ |
2021-12-10 | 3 | RUE EUGENE VANIER | 5 | 78 | 475 | 219060€ | 2808€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE PAILLY | 3 | 79 | 500 | 305000€ | 3861€ |
2022-10-10 | 21 | RUE D ORENTAY | 5 | 99 | 420 | 260000€ | 2626€ |
2023-02-24 | 52 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 84 | 194 | 180000€ | 2143€ |
2020-09-10 | 44 | RUE DES AUVERNAIS | 5 | 150 | 512 | 230000€ | 1533€ |
2022-10-06 | 68 | RTE DE BLOIS | 6 | 150 | 990 | 410000€ | 2733€ |
2021-12-17 | 30 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 113 | 705 | 228120€ | 2019€ |
2022-01-12 | 44 | RUE DES AUVERNAIS | 4 | 97 | 404 | 239000€ | 2464€ |
2021-06-09 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 1 | 87 | 650 | 218500€ | 2511€ |
2022-09-30 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 103 | 705 | 290400€ | 2819€ |
2019-07-17 | 6 | RUE EUGENE VANIER | 5 | 110 | 499 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 463 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 157 | 183000€ | 2288€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DE PAILLY | 5 | 85 | 435 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DES CHESNATS | 4 | 99 | 708 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 106 | 958 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 79 | 166 | 174000€ | 2203€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 196 | 177850€ | 2223€ |
2020-09-12 | 27 | RUE DE L ARDOISE | 6 | 150 | 500 | 167000€ | 1113€ |
2022-08-16 | 25 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 206 | 215300€ | 2691€ |
2022-05-10 | 14 | RUE EUGENE VANIER | 5 | 88 | 496 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-09 | 15 | SQ CONDORCET | 4 | 87 | 584 | 195000€ | 2241€ |
2020-10-16 | 49 | RUE COTTERON | 3 | 80 | 200 | 151000€ | 1888€ |
2022-05-05 | 14 | SQ CONDORCET | 4 | 87 | 589 | 202500€ | 2328€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 105 | 690 | 290000€ | 2762€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 149 | 457 | 262800€ | 1764€ |
2020-04-21 | 49 | RUE COTTERON | 3 | 80 | 198 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 229 | 178000€ | 2225€ |
2020-07-04 | 31 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 295 | 193000€ | 2413€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 112 | 704 | 264500€ | 2362€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 285 | 200900€ | 2511€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 128 | 704 | 285000€ | 2227€ |
2021-05-11 | 59 | RTE DE BLOIS | 6 | 135 | 724 | 278000€ | 2059€ |
2022-08-29 | 44 | RTE DE BLOIS | 4 | 97 | 500 | 314780€ | 3245€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 80 | 293 | 175900€ | 2199€ |
2022-08-10 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 144 | 700 | 369000€ | 2563€ |
2023-03-23 | 31 | RUE D ORENTAY | 4 | 124 | 447 | 265000€ | 2137€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 105 | 283 | 259300€ | 2470€ |
2021-10-07 | 37 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 79 | 202 | 196500€ | 2487€ |
2021-03-23 | 45 | RTE DE BLOIS | 4 | 76 | 1518 | 274000€ | 3605€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 80 | 263 | 211000€ | 2638€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 153 | 687 | 310850€ | 2032€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 134 | 569 | 253900€ | 1895€ |
2022-05-20 | 2 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 149 | 555 | 333000€ | 2235€ |
2022-09-26 | 6 | RUE CLAUDE LERUDE | 5 | 100 | 314 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES CARRIERS | 5 | 113 | 699 | 319000€ | 2823€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2020-04-24 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 630 | 229500€ | 2550€ |
2022-01-05 | 28 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 58 | 43 | 87000€ | 1500€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DES VERRIERS | 5 | 92 | 249 | 180000€ | 1957€ |
2023-03-24 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 99 | 141 | 184400€ | 1863€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 127 | 378 | 250000€ | 1969€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE L ARDOISE | 3 | 90 | 483 | 243000€ | 2700€ |
2023-02-27 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 148 | 182500€ | 1521€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DES CARRIERS | 5 | 120 | 530 | 290900€ | 2424€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA PERRIERE | 8 | 246 | 0 | 249000€ | 1012€ |
2019-12-13 | 20 | RUE CLAUDE LERUDE | 5 | 100 | 259 | 188000€ | 1880€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES VERRIERS | 4 | 85 | 240 | 222000€ | 2612€ |
2023-06-05 | 23 | RUE DES VERRIERS | 4 | 85 | 240 | 233000€ | 2741€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 115 | 307 | 219150€ | 1906€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 81 | 216 | 174800€ | 2158€ |
2021-06-29 | 30 | RUE CLAUDE LERUDE | 5 | 100 | 257 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 42 | RUE DE PAILLY | 4 | 106 | 376 | 185600€ | 1751€ |
2019-08-29 | 32 | RTE DE BLOIS | 3 | 70 | 233 | 171500€ | 2450€ |
2021-03-29 | 43 | RUE D ORENTAY | 6 | 123 | 564 | 430000€ | 3496€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES FORESTIERS | 4 | 85 | 348 | 204500€ | 2406€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DES VERRIERS | 5 | 97 | 234 | 211000€ | 2175€ |
2023-04-24 | 5 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 99 | 725 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-16 | 70 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 81 | 242 | 182340€ | 2251€ |
2023-05-04 | 46 | RUE DE PAILLY | 4 | 80 | 389 | 190700€ | 2384€ |
2023-05-10 | 17 | RUE COTTERON | 4 | 87 | 181 | 185000€ | 2126€ |
2021-07-01 | 52 | RUE D ORENTAY | 4 | 118 | 730 | 279640€ | 2370€ |
2019-09-03 | 57 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 88 | 476 | 211754€ | 2406€ |
2019-11-22 | 15 | RUE COTTERON | 6 | 118 | 353 | 235500€ | 1996€ |
2021-04-10 | 17 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 111 | 432 | 236700€ | 2132€ |
2020-05-22 | 35 | RUE DE PAILLY | 4 | 68 | 921 | 144000€ | 2118€ |
2021-07-30 | 28 | RTE DE BLOIS | 5 | 140 | 465 | 263000€ | 1879€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DES VERRIERS | 5 | 93 | 363 | 90000€ | 968€ |
2021-05-11 | 29 | RTE DE BLOIS | 4 | 71 | 786 | 90000€ | 1268€ |
2021-09-10 | 28 | RUE COTTERON | 5 | 120 | 700 | 280000€ | 2333€ |
2022-12-16 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 3 | 149 | 701 | 345000€ | 2315€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE L ARDOISE | 7 | 128 | 500 | 210000€ | 1641€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES VERRIERS | 4 | 103 | 363 | 181200€ | 1759€ |
2020-08-07 | 74 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 80 | 500 | 275000€ | 3438€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 113 | 581 | 280000€ | 2478€ |
2019-07-08 | 24 | RTE DE BLOIS | 4 | 108 | 288 | 115000€ | 1065€ |
2019-12-06 | 22 | RUE COTTERON | 6 | 102 | 619 | 266200€ | 2610€ |
2023-03-03 | 52 | RUE DE PAILLY | 4 | 133 | 907 | 195000€ | 1466€ |
2021-04-30 | 9 | RUE COTTERON | 6 | 140 | 600 | 249000€ | 1779€ |
2022-02-22 | 52 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 109 | 401 | 260890€ | 2393€ |
2023-03-07 | 7 | RUE COTTERON | 6 | 153 | 522 | 299810€ | 1960€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DU PLACEAU | 2 | 34 | 579 | 178000€ | 5235€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DIDEROT | 7 | 165 | 735 | 353500€ | 2142€ |
2021-07-09 | 61 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 94 | 522 | 236250€ | 2513€ |
2019-07-25 | 51 | RUE DE LA GABELLIERE | 1 | 27 | 121 | 63450€ | 2350€ |
2022-06-04 | 51 | RUE DE LA GABELLIERE | 1 | 27 | 121 | 105000€ | 3889€ |
2020-03-03 | 45 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 87 | 862 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DU PLACEAU | 3 | 57 | 568 | 115010€ | 2018€ |
2023-03-16 | 55 | RUE D ORENTAY | 5 | 160 | 1088 | 291200€ | 1820€ |
2021-12-15 | 61 | RUE DE LA GABELLIERE | 7 | 86 | 373 | 440500€ | 5122€ |
2021-07-27 | 31 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 84 | 467 | 224250€ | 2670€ |
2022-03-04 | 63 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 85 | 97 | 176000€ | 2071€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 4 | 114 | 1915 | 367740€ | 3226€ |
2021-11-16 | 5 | RUE COTTERON | 4 | 167 | 971 | 393000€ | 2353€ |
2021-06-03 | 46 | RUE DE MONTELOUP | 3 | 73 | 607 | 165000€ | 2260€ |
2021-08-30 | 70 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 90 | 102 | 161400€ | 1793€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DE MONTELOUP | 6 | 124 | 725 | 208900€ | 1685€ |
2021-04-14 | 8 | RUE COTTERON | 4 | 88 | 633 | 188000€ | 2136€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PLACEAU | 5 | 112 | 671 | 238000€ | 2125€ |
2019-10-19 | 64 | RUE DE LA GABELLIERE | 6 | 122 | 313 | 155000€ | 1270€ |
2019-09-26 | 72 | RUE DE LA GABELLIERE | 5 | 98 | 303 | 130000€ | 1327€ |
2021-05-12 | 54 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 58 | 87 | 127500€ | 2198€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU PLACEAU | 4 | 84 | 765 | 235000€ | 2798€ |
2023-02-17 | 53 | RUE DE PAILLY | 3 | 71 | 661 | 223000€ | 3141€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE LA GABELLIERE | 4 | 105 | 1303 | 295300€ | 2812€ |